Nghị định 100/2024/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 26/07/2024 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 là văn bản pháp lý then chốt hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở 2023 về phát triển, quản lý nhà ở xã hội. Nghị định này thay thế hoàn toàn cho các quy định cũ trước đây, mang lại cơ hội an cư lớn cho người thu nhập thấp thông qua việc cải cách mạnh mẽ các tiêu chuẩn và điều kiện thụ hưởng.
Để không bỏ lỡ cơ hội mua hoặc thuê mua NƠXH, bạn đọc cần lưu ý 3 điểm đổi mới cốt lõi sau:
3 Điểm Mới Đột Phá Tại Nghị Định 100/2024/NĐ-CP
- Nâng mức thu nhập trần lên 15 triệu đồng/tháng
- Người độc thân: Để được mua NƠXH, người đứng đơn độc thân phải có thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng (tăng mạnh so với quy định cũ là 11 triệu đồng).
- Người đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả hai vợ chồng cộng lại không được vượt quá 30 triệu đồng/tháng. Khung thu nhập mới này được tính theo bảng lương 1 năm gần nhất kể từ ngày nộp hồ sơ.
- Nới lỏng điều kiện về sở hữu nhà đất
- Khách hàng được công nhận "chưa có nhà ở" nếu chưa đứng tên quyền sở hữu bất kỳ bất động sản nào, hoặc chỉ có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích bình quân đầu người trong hộ gia đình dưới 15m² sàn/người (tăng từ mức 10m² trước đây).
- Gói vay ưu đãi lãi suất thấp dài hạn
- Người mua được hỗ trợ vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội với mức vay tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NƠXH.
- Thời hạn cho vay kéo dài tối đa 25 năm với mức lãi suất ưu đãi bằng với lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ.
Tải Về Toàn Văn Nghị Định 100
Bạn đọc có thể tra cứu thông tin chi tiết hoặc tải trực tiếp miễn phí văn bản này cùng các biểu mẫu đính kèm tại website của Luật sư 360. Nếu cần tư vấn chi tiết về các nội dung có liên quan, hãy liên hệ ngay với Luật sư 360 theo thông tin được cung cấp tại website này hoặc trên các trang mạng xã hội chính thức của Luật sư 360 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
